Portaria 24h · acesso biométrico
Quadras pequenas, 6–14 lotes
Asfalto, fibra, água e esgoto
Entrada + 60× no boleto, sem juros
Atendimento rápido
01 · Sobre o empreendimento
Vila Aurora começou como uma pergunta: como entregar um lote pronto para a primeira casa, sem desmatar o que tornava o lugar bonito?
O terreno onde hoje desenhamos a Vila Aurora era fazenda de café no início do século passado — uma faixa de Mata Atlântica em recuperação, com nascentes ativas, capoeira madura e cerca de 200 árvores nativas adultas. Cada uma foi catalogada antes do primeiro traço.
O master plan respeita os caminhos d'água e a topografia: as ruas seguem as curvas suaves do terreno em vez de impor uma grelha. Os lotes começam em 360m² e chegam a 820m², distribuídos em quadras pequenas — entre 6 e 14 lotes — para que a vizinhança seja conhecida, não anônima.
A primeira fase entrega 87 lotes com infraestrutura completa em janeiro de 2027: asfalto, calçadas com piso permeável, iluminação LED, fibra ótica, rede de esgoto tratada na própria estação biológica do empreendimento, e paisagismo plantado — não prometido.
02 · Vídeo institucional
Sobrevoo de drone pela mata preservada, o lago, as vias residenciais e o clube em obras. Sete minutos para entender por que a escala muda tudo.
Asfalto da Fernão Dias até a portaria — sem estrada de terra no trajeto.
Lotes de 360 a 820m² em quadras pequenas e arborizadas.
Água, energia, fibra ótica e esgoto tratado em estação biológica própria.
Pronto para a primeira casa: morar, descansar ou construir patrimônio.
Esse e um tesde de bullet novo
03 · Diferenciais
Doze espaços compartilhados pensados para os primeiros dez anos do bairro — desde o cafezinho da manhã até a festa do final de semana.
4.200m² de espelho d'água alimentado por nascentes, com píer de madeira e área de contemplação.
Sede em taipa moderna com 720m²: piscinas adulto e infantil, sauna, salão de festas e brinquedoteca.
3,2 km de trilhas para caminhada e ciclismo, com placas educativas sobre a flora local.
120 árvores frutíferas — manga, pitanga, jabuticaba, abacate — colhidas e cuidadas pela comunidade.
Quadra de areia, futebol society com grama sintética e duas quadras de beach tênis iluminadas.
Deck suspenso com vista panorâmica para a Serra do Itapetinga — pôr-do-sol garantido.
1.100m² cercados com agility, bebedouros e separação por porte. Cachorro também é morador.
Sala compartilhada com fibra dedicada de 1Gbps, salas de reunião e copa — para o home office sem o office em casa.
Acesso biométrico, reconhecimento veicular, ronda noturna e câmeras em todos os acessos.
Espaço para 80 pessoas com cozinha equipada, forno de pizza e churrasqueira a lenha sob varanda.
Brinquedos em madeira de eucalipto autoclavado integrados à mata. Crianças brincam no chão de folha.
Tratamento de esgoto por raízes — sem cheiro, sem cloro, água reutilizada na irrigação dos jardins.
04 · Infraestrutura
A Fase 01 sai do papel com a infraestrutura completa — não é maquete. O que está em verde já está contratado e em obra; o que está em cinza entra na Fase 02.
05 · Galeria & plantas
Imagens reais do terreno e renders da fase 01 — clube, lago, vias residenciais e os primeiros lotes prontos para a casa.
17 pontos de vista · Aproximadamente 12 minutos
Gostou do que viu?
06 · Localização
Acesso pela Rod. Fernão Dias km 49, sentido Atibaia. Bairro do Itapetinga, perto de tudo que importa numa rotina — sem deixar de ser interior.
Digite seu endereço ou CEP — abrimos o caminho no app da sua escolha
07 · Condições comerciais
Calcule sua parcela em segundos. Em seguida, deixe seu contato — um dos nossos consultores liga em até 4 horas em horário comercial.
Resposta rápida pelo WhatsApp. Sem corretor de plantão, sem ligação no domingo.
Falar agora no WhatsApp08 · Oportunidade
Atibaia está no vetor de crescimento do Circuito das Águas paulista. Quem entra na Fase 01 entra antes da valorização da infraestrutura entregue.
Eixo Fernão Dias, a 65 km de São Paulo, com fluxo turístico e demanda crescente por segunda moradia.
Tabela da Fase 01 é a menor do ciclo. Cada etapa entregue de infraestrutura corrige o valor base.
Apenas 142 lotes, em quadras pequenas. Produto limitado, com restrição construtiva que protege o conjunto.
Lote pronto para morar, alugar por temporada ou revender com a casa construída — liquidez em três frentes.
09 · Depoimentos
Três perfis diferentes, a mesma decisão. Famílias, investidores e quem buscava o final de semana fora da cidade.
"As crianças voltaram a brincar na rua. Foi por isso que viemos."
Saímos de um apartamento na Zona Oeste e nunca nos arrependemos. A vizinhança de quadra pequena fez toda a diferença — todo mundo se conhece.
"Comprei dois lotes na Fase 01 pensando em revenda. As contas fecham."
O preço de lançamento com infraestrutura contratada é difícil de achar. Entrei cedo, financiamento direto, sem dor de cabeça com banco.
"Queria um refúgio de fim de semana perto da padaria. Achei os dois."
Cinco minutos do comércio, mas com mata de verdade no quintal. A trilha e o lago foram o que me convenceram na visita de sábado.
10 · Quem está por trás
Um empreendimento é tão sólido quanto quem o constrói. Conheça as empresas responsáveis por cada etapa da Vila Aurora.
Estruturação do empreendimento, registro de memorial e comercialização direta dos lotes.
Execução da infraestrutura: terraplenagem, redes, pavimentação e estação biológica.
Master plan, paisagismo e convenção construtiva que preserva a coerência do conjunto.
11 · O que acontece depois
Nosso papel não é apenas te mandar uma tabela. É entender se o empreendimento realmente faz sentido para o seu momento.
Coletamos seus dados para entender seu perfil e objetivo.
Um especialista faz o diagnóstico e entende seu momento — em até 4h úteis.
Você recebe informações alinhadas ao seu perfil, não material genérico.
Pode ser apresentação, simulação, visita guiada ou proposta.
12 · Perguntas frequentes
As 8 dúvidas que mais aparecem nas nossas visitas. Sem letra miúda — se faltar algo, pergunte à nossa equipe.
Próximo sábado · 9h
Saída da Vila Madalena, almoço opcional no clube, vagas limitadas a 18 pessoas por visita. Sem compromisso, com tempo de sobra para perguntar.